Konstruksi prefabrikasi melibatkan pembuatan komponen bangunan di lingkungan pabrik yang terkendali dan kemudian mengangkutnya ke lokasi untuk perakitan dan penyelesaian. Inovasi di bidang manufaktur, ditambah dengan penekanan pada keberlanjutan, telah memberdayakan perusahaan untuk mengembangkan solusi prefabrikasi untuk struktur perumahan, komersial, dan industri di seluruh dunia. Jelajahi manfaat konstruksi prefabrikasi.
Desainer: Studio Arsitektur Ryan Street & Grup Escobedo
1. Bahan yang Sangat Tahan Lama
Material prefabrikasi, seperti panel beton pracetak dan rangka baja ringan, terkenal karena daya tahannya yang luar biasa, dirancang khusus untuk pengangkutan jangka panjang ke lokasi. Khususnya, mereka menghilangkan masalah yang umumnya terkait dengan material tradisional seperti kemekaran pada batu bata.
2. Konstruksi Cepat
Rumah prefab, baik modular atau berpanel, memiliki perakitan di luar lokasi, sehingga mengurangi waktu pemasangan di lokasi secara signifikan dibandingkan dengan rumah tradisional yang dibuat dengan tongkat. Akibatnya, rumah prefabrikasi biasanya merupakan pilihan tercepat bagi pemilik rumah yang perlu mematuhi jadwal konstruksi yang ketat. Menggunakan kerangka yang telah dirakit sebelumnya dapat menghemat waktu konstruksi hingga setengahnya dibandingkan dengan metode tradisional. Panel dapat dicetak bersamaan dengan pekerjaan pondasi, dan elemen penting seperti insulasi sudah terintegrasi, sehingga menyederhanakan prosesnya.
Desainer: Brette Haus
Kabin prefabrikasi Brette Haus mendefinisikan ulang “Pengiriman Rumah” dengan tiba langsung menggunakan trailer ke lokasi. Dalam waktu 3 jam, kabin-kabin ini terbuka dan diamankan ke dalam ruang layak huni seluas 22 hingga 47 kaki persegi. Dibuat dari kayu laminasi silang netral karbon dan tahan cuaca, setiap kabin membutuhkan waktu 8 minggu untuk dibuat. Karena tidak memerlukan pondasi permanen, mereka dapat dengan mudah dibuka di tanah yang rata dan diamankan dengan tumpukan sekrup. Dilengkapi engsel yang mampu bertahan hingga 100 siklus lipat, kabin ini menawarkan portabilitas yang luar biasa. Add-on opsional seperti tangki limbah dan panel surya memungkinkan kehidupan yang nyaman di luar jaringan listrik.
3. Pengendalian Mutu
Mengingat sulitnya mengendalikan kuantitas di lokasi konstruksi, proses manufaktur prefabrikasi memfasilitasi pemeriksaan kualitas individual untuk komponen prefabrikasi sebelum dikirim. Hal ini memastikan bahwa standar penting seperti ketahanan api atau insulasi panas terpenuhi sebelum konstruksi dimulai.
Desainer: Leap Factory
House in Chamois melayani penggemar aktivitas luar ruangan, berpadu sempurna dengan lanskap pegunungan sambil memprioritaskan kelestarian lingkungan dan keamanan yang kuat terhadap cuaca ekstrem. Desain modularnya memungkinkan adaptasi serbaguna terhadap berbagai gaya hidup, dilengkapi dengan furnitur terintegrasi dan detail interior yang hangat. Dengan perhatian cermat terhadap detail, rumah ini menawarkan ruang terang yang kondusif untuk ekspresi pribadi dan harmoni dengan alam. Pendekatan inovatif Leap Factory menandai perubahan signifikan menuju hunian zero-impact di industri konstruksi.
4. Konstruksi Terjangkau
Prefabrikasi menawarkan potensi pengurangan biaya yang signifikan. Dengan pengukuran panel yang terstandarisasi, rencana siap pakai yang tersedia adalah hal biasa. Selain itu, skala ekonomi dari bahan-bahan prefabrikasi yang diproduksi secara massal dan dibeli dalam jumlah besar juga berkontribusi terhadap penghematan.
Desainer: ARCspace
Awalnya dikembangkan untuk mengatasi tunawisma ekstrem di Los Angeles, ARCspace menawarkan beragam pilihan akomodasi mulai dari 160 hingga 10,000 kaki persegi. Dengan industri konstruksi yang berkontribusi terhadap 28% emisi global, ARCspace berfokus pada desain inovatif dan rumah prefabrikasi yang berkelanjutan dan hemat biaya. Semua struktur ARCspace dibuat dari pabrikasi, sehingga menghasilkan bangunan efisien yang meminimalkan emisi dan limbah. Penghuni dapat mempersonalisasi rumah mereka dengan pilihan listrik dan air di luar jaringan listrik, termasuk hidropanel dan panel surya. ARCspace memprioritaskan efisiensi energi dan fitur-fitur yang memperhatikan kesehatan, memanfaatkan bahan ramah lingkungan dan teknologi canggih untuk menciptakan lingkungan hidup yang lebih bersih, efisien, dan adil.
5. Penggunaan Bahan Ramah Lingkungan
Bahan prefabrikasi saat ini sering kali menggunakan bahan ramah lingkungan atau bahan daur ulang, seperti kayu lokal atau bahan ramah lingkungan lainnya. Mereka dapat mengganti material seiring dengan munculnya teknik-teknik baru untuk mengurangi dampak buruk terhadap lingkungan dan mengurangi limbah konstruksi.
Desainer: TRIAS
Minima adalah modul prefab seluas 215 kaki persegi yang dirancang untuk keserbagunaan, berfungsi sebagai tambahan rumah mungil atau halaman belakang. Dibangun dengan CLT yang ramah lingkungan, ia menampilkan eksterior modern dengan reng kayu cemara dan atap baja. Di dalam, tata letaknya yang terinspirasi Japandi memaksimalkan ruang dengan furnitur terintegrasi dan fasilitas penting. Ringkas namun penuh gaya, Minima mewujudkan arsitektur yang berkelanjutan dan mudah beradaptasi.
6. Hemat Energi
Rumah pabrikan memprioritaskan efisiensi energi dengan mematuhi pedoman desain yang ketat, memastikan lapisan kedap udara yang mencegah kebocoran dan aliran udara, sehingga menghasilkan penghematan biaya jangka panjang bagi pemilik rumah. Selain itu, ketika keberlanjutan mendapatkan momentum di kalangan konsumen, arsitek, perancang, dan kontraktor rumah prefabrikasi mengintegrasikan fitur-fitur ramah lingkungan seperti panel surya, turbin angin, dan sistem tangkapan air hujan ke dalam desain rumah prefab.
Desainer: Aragonés yang Lebih Tinggi
Pi House, contoh arsitektur prefab yang cemerlang, dibangun hanya dalam 45 hari di Bosques de las Lomas, Mexico City. Rumah yang sangat hemat energi ini memiliki sistem konstruksi modular yang dapat disesuaikan dengan rangka aluminium. Desainnya yang inovatif memungkinkan perluasan dan penyesuaian yang mudah, sementara jendela berlapis ganda dan isolasi termal memastikan kenyamanan dan keberlanjutan. Konstruksi aluminium Pi House membuatnya mudah didaur ulang, sehingga berkontribusi terhadap profil ramah lingkungan. Dengan paten internasional dan rencana perluasan, rumah prefab yang terjangkau ini mewakili masa depan kepemilikan rumah yang mudah diakses dan berkelanjutan.
7. Tidak Ada Pemborosan
Karena rumah prefabrikasi dibangun di lingkungan pabrik, hampir tidak ada limbah material di lokasi. Di dalam pabrik, sisa bahan dari pembangunan satu rumah dapat digunakan kembali secara efisien dalam perakitan rumah produksi lainnya.
8. Penggunaan Metode Konstruksi Sederhana
Karena penggunaan metode konstruksi yang sederhana, lokasi tersebut mungkin memerlukan lebih sedikit manajer dan pelatihan yang kurang terspesialisasi dibandingkan dengan batu atau batu bata. Selain itu, hal ini memungkinkan tim yang lebih kecil untuk mencapai lebih banyak hal di lingkungan dalam ruangan yang lebih aman disertai dengan perencanaan yang lebih baik dan penundaan yang lebih sedikit.
9. Konstruksi Berkelanjutan
Bahan prefabrikasi modern umumnya menggunakan bahan ramah lingkungan atau daur ulang, termasuk kayu musiman atau kayu lokal. Kemajuan dalam teknik manufaktur memungkinkan substitusi material, mengurangi jejak ekologis, dan menghasilkan limbah konstruksi yang minimal. Hal ini karena material yang memiliki jejak ekologis rendah mudah didaur ulang, sehingga memberikan pilihan yang ekonomis dan ramah lingkungan untuk digunakan kembali ketika sebuah bangunan mencapai akhir masa pakainya. Selain itu, pembongkarannya mudah dilakukan, seringkali hanya dengan membalik langkah konstruksi.
Desainer: STUDIOROCA
VMD (Vivienda Minima de Descanso) oleh STUDIOROCA menawarkan rumah mungil prefabrikasi yang terbuat dari kontainer pengiriman bekas di Meksiko. Rumah-rumah ini menampilkan kemampuan off-grid dan kemewahan modern. Desain inovatif STUDIOROCA mengubah kontainer menjadi ruang tamu yang ramping dengan tata ruang terbuka, material ramah lingkungan, dan sistem rumah pintar. Dibangun dengan proses berdampak minimal, setiap rumah dapat disesuaikan dan mencakup elemen prasetel seperti lantai kayu ek bersertifikasi FSC dan peralatan pintar. Tersedia dalam pilihan satu, dua, atau tiga kamar tidur, klien dapat menambahkan fitur seperti dek luar ruangan ke dalam desain.
10. Ekstensi Modular Mudah Dipasang
Aspek terbaik dari bangunan prefabrikasi adalah kemampuan adaptasinya. Menambahkan perluasan modular, menggunakan bahan yang identik, lebih cepat dan hemat biaya dibandingkan merelokasi atau memperoleh lahan tambahan untuk pertumbuhan di masa depan.
Desainer: Tanpa dekorasi, Studio Detroit, Prince Concepts, DIRT Studio, dan SteelMaster
Caterpillar, hunian modular perintis yang dibuat dari struktur pondok Quonset, menampilkan kubus kompak di setiap unit untuk layanan penting seperti kamar mandi, pancuran, dan dapur. Patung inovatif seluas 9.000 kaki persegi di lingkungan Core City Detroit ini mencakup enam tempat tinggal dan dua ruang tinggal dan kerja, langit-langit setinggi 23 kaki, dan desain kontemporer. Setiap unit mengintegrasikan ruang genesis bergaya “Jetsons” yang terpusat, sehingga menumbuhkan pengalaman hidup komunal. Dengan inspirasi yang diambil dari beragam sumber, Caterpillar menerapkan budaya teras dengan 36 bukaan, membanjiri ruangan dengan cahaya alami dan menciptakan suasana ramah.
Namun, perhatikan bahwa ada beberapa kelemahan dari rumah Prefab. Pertama, masalah biaya tanah, termasuk biaya seperti harga tanah dan permukaan tanah. Pilihan penyesuaian yang terbatas dibandingkan dengan rumah yang dibuat dengan tongkat membatasi pilihan pada apa yang ditawarkan pabrikan. Selain itu, perencanaan utilitas dan persyaratan spesifik lokasi dapat menjadi tantangan, meskipun beberapa perusahaan rumah pabrikan menawarkan bantuan untuk tugas-tugas ini.